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Inspección Técnica de Edificios (ITE)

Basándonos en la Ley 8/2013 y la Ordenanza de Huelva sobre la ITE de 4 de Abril de 2014

¿Qué es la ITE?

I.T.E.: Inspección Técnica de la Edificación

Es un documento que profundiza en el deber de conservación de  edificios, construcciones, instalaciones, cualesquiera que sea su situación, siempre que cumplan las exigencias legales de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato legalmente exigibles.

Vivienda residencial colectiva. La ITE en Huelva surte los mismos efectos del I.E.E (Informe Evaluación Edificación) (Ley 8/2013), al evaluar no sólo el Estado de Conservación, sino también la Eficiencia energética y la accesibilidad universal.

¿Para qué sirve?

Esta Ordenanza tiene por objeto la regulación de la obligación de los propietarios a efectuar la Inspección periódica dirigida al cumplimiento del deber de conservación impuesto por la Normativa Urbanística y de régimen de suelo.

Con la ITE de pretende acreditar el estado de conservación de las edificaciones.

¿Por qué mi edificio tiene que pasar la ITE?;

Según lo establecido en la Ley 8/2013 y la Ordenanza de Huelva sobre la ITE de 4 de Abril de 2014,  se pretende profundizar sobre el estado de conservación de los terrenos, construcciones, edificaciones e instalaciones, cualesquiera sea la situación donde se encuentren, para certificar su estado de conservación y que cumplan las exigencias básicas establecidas en el CTE( Código Técnico Edificación), respecto a Salubridad, Seguridad, Accesibilidad, Ornato, así como el grado de Eficiencia Energética de la Edificación.  Por otro lado se persigue la posibilidad de realizar actuaciones de mejora y rehabilitación de inmuebles, con el fin de hacer efectivo el Derecho constitucional de una vivienda digna y adecuada, así como la exigencia del deber de conservación por parte de los propietarios.

¿Cada cuánto se renueva?

El primer informe debe presentarse en el plazo de un año a contar desde que el edificio cumpla 20 años. Su renovación será cada 10 años.

¿Qué edificio tiene la obligación?

  1. Edificios protegidos por el planeamiento o cuyo año de construcción sea anterior a  1/1/1.931, tendrá de plazo máximo para la presentación de la ITE hasta el 31/ 7/ 2014.
  2. Edificios cuyo año de construcción está entre 1.931-1.950 tendrá de plazo máximo hasta el 31/ 7/ 2014.
  3. Edificios cuyo año de construcción está entre 1.951-1.964 tendrá de plazo máximo hasta el 31/ 12/ 2015.

Asimismo, con relación al ámbito delimitado por el Plan especial del Casco Histórico se dispone:

  1. Los edificios pertenecientes al ámbito del contexto urbano histórico con una antigüedad mayor de 20 años tendrá de plazo máximo hasta el 31/7/2014.
  2. Los edificios pertenecientes al ámbito del Plan Especial del Casco histórico con una antigüedad mayor de 20 años tendrá de plazo máximo hasta el 31/12/2015.

¿Qué sucede si no realizo la ITE?

El incumplimiento por parte del propietario/os de su obligación de cumplimentar en tiempo y forma la Inspección Técnica de la Edificación constituye una infracción grave, salvo que se subsane voluntariamente tras el primer requerimiento formulado por el Ayuntamiento, en cuyo caso tendrá la consideración de fracción leve.

Infracción leve: de 600€ a 2.999€

Infracción grave: de 3.000€ a 5.999€

Infracción muy grave: de 6.000€ hasta 120.000€

 

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